Menu

Podatek od nieruchomości

Nieruchomości są integralną częścią każdego dobrze zorganizowanego portfela. O sukcesie takich inwestycji decydują trzy czynniki. Po pierwsze, inwestycja w nieruchomości musi być spójna z ekonomicznego punktu widzenia. Po drugie, inwestycja musi być zoptymalizowana pod względem podatkowym zarówno w perspektywie krótko-, jak i długoterminowej i wreszcie, nie należy zapominać o odpowiedniej strategii wyjścia.

W tym kontekście pojawi się szereg pytań do inwestora/ów.

  • Oferta akcji lub umowa aktywów, otwarte lub zamknięte fundusze nieruchomości – jaki rodzaj inwestycji jest najlepszy w mojej obecnej sytuacji?
  • Kto ma zostać prawnym lub faktycznym właścicielem nieruchomości?
  • Czy korporacja lub spółka osobowa jest najbardziej odpowiednią formą działalności gospodarczej?
  • Gdzie przedsiębiorstwo powinno mieć swoją siedzibę, biorąc pod uwagę umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania i obowiązujące krajowe przepisy podatkowe?
  • Czy transakcja podlega opodatkowaniu zagranicznym podatkiem u źródła?
  • Czy to wiarygodne?
  • Czy można uniknąć podatku od nabycia nieruchomości lub podatku od działalności gospodarczej?
  • Czy odliczenie kosztów z tytułu odsetek jest zapewnione pomimo przepisów dotyczących barier w dostępie do oprocentowania?
  • Czy możesz ryzykować nieświadomie łamanie prawa?

Jak getsix® może ci pomóc?

Rozwój sytuacji międzynarodowej w dziedzinie zarządzania nieruchomościami i aktywami znacznie zwiększył złożoność odpowiednich ram podatkowych i regulacyjnych.

getsix® usługi podatkowe związane z nieruchomościami, które oferujemy w następujący sposób:

  • Analiza istniejących portfeli nieruchomości;
  • Rozwijanie długoterminowych, zoptymalizowanych pod względem podatkowym strategii przejęcia;
  • restrukturyzacja i sprzedaż inwestycji w nieruchomości;
  • Doradztwo w zakresie optymalizacji podatkowej w powiązaniu z podatkiem od przeniesienia własności nieruchomości i podatkiem gruntowym;
  • Podatek od wartości dodanej i podatek dochodowy;
  • Doradztwo w zakresie transgranicznych transakcji na rynku nieruchomości;
  • Usługi doradcze w zakresie rozwoju otwartych i zamkniętych funduszy nieruchomości, w tym projektowanie produktów, struktura produktów i projektowanie prospektów emisyjnych;
  • Doradztwo w zakresie nabywania dużych projektów, takich jak hotele, parki wakacyjne, centra handlowe, nieruchomości komercyjne lub duże portfele mieszkaniowe.

getsix® usługi w zakresie zgodności z przepisami podatkowymi są następujące:

  • Prowadzenie bieżącej księgowości finansowej
  • Przygotowanie jednostkowych sprawozdań finansowych i bilansów podatkowych
  • Podatki zwrotne dla wszystkich rodzajów podatków związanych z nieruchomościami
  • Wnoszenie zastrzeżeń do władz i wnoszenie spraw do sądów skarbowych

Stawki podatku od nieruchomości

Stawki podatku od nieruchomości zależą od rodzaju i lokalizacji nieruchomości. Podatek płacony jest corocznie. Stawki podatku ustalane są przez władze powiatu, a w 2013 roku nie mogą być wyższe:

Stawka podatku od nieruchomości
Grunty przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej 0.88PLN/m2
Budynki mieszkalne 0.73PLN/m2
Budynki przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej 22.82 PLN/m2
Struktury 2 % wartości nieruchomości
(wprowadzonej jako podstawa amortyzacji)

Nasze członkostwa

Nasze członkostwaCCIFPOur Memberships

Nasze certyfikaty

Nasze certyfikacje

Nasze partnerstwo

Nasi partnerzy technologiczni

Kompetencje

Kompetencje