Polski
Uwzględnienie rezerwy na rzecz utrzymania dla celów podatku od przeniesienia własności nieruchomości w Niemczech
Przy zakupie nieruchomości powstaje podatek od przeniesienia własności nieruchomości, który wynosi od 3,5% do 6,5% ceny zakupu, w zależności od landu.
Przy zakupie mieszkania nabywcy mogli wcześniej uzyskać obniżenie podatku od nabycia nieruchomości, jeśli w umowie kupna było zawarte, że rezerwa na utrzymanie jest wliczona w cenę kupna. Wynika to z wewnętrznego orzeczenia organów podatkowych z lutego 2019 r.
Federalny Sąd Skarbowy orzekł w dniu 16.9.2020 r., że cena nabycia jako podstawa wymiaru podatku od nabycia nieruchomości nie może być pomniejszona o proporcjonalną rezerwę na utrzymanie. Podatek od nabycia nieruchomości jest zatem należny również od tej części ceny kupna, którą kupujący przeznacza na proporcjonalną z ekonomicznego punktu widzenia rezerwę na utrzymanie nieruchomości.
Jeśli mają Państwo jakiekolwiek dodatkowe pytania dotyczące podatków, prawa i księgowości w Niemczech lub potrzebują Państwo dalszych informacji, prosimy o kontakt za pomocą poniższego formularza.
Tomasz Kozik
Doradca podatkowy
Specjalista ds. Międzynarodowego prawa podatkowego z kancelarii Dr. Ganteführer, Marquardt & Partner mbB w Düsseldorfie
getsix Tax & Legal
Nasi doradcy w zakresie prawa, podatków i księgowości w Niemczech pod przewodnictwem Pana Tomasza są do Państwa dyspozycji. Formularz kontaktowy znajdą Państwo na stronie getsix.
***
