To jest strona odnośnie taga Branża nieruchomości
Amortyzacja w spółkach nieruchomościowych – jak rozumieć styczniowe i kwietniowy wyrok NSA?
Dwa odmienne zestawy wyroków NSA – styczniowe i kwietniowy z 2025 r. – całkowicie inaczej odczytują art. 15 ust. 6 CIT. Pierwsze narzucają spółkom nieruchomościowym limit oparty na „hipotetycznych” odpisach amortyzacyjnych, drugie uznaje, że jeżeli bilansowych odpisów brak, limit po prostu nie działa. Niniejszy tekst porządkuje oba podejścia, pokazuje konsekwencje... Czytaj więcej →
Zmiany w podatku od nieruchomości od 1 stycznia 2025 r.
27 listopada 2024 roku Prezydent RP podpisał nowelizację ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz innych ustaw podatkowych. Nowe przepisy, obowiązujące od 1 stycznia 2025 roku, mają na celu poprawę przejrzystości, uproszczenie procedur oraz doprecyzowanie definicji kluczowych dla opodatkowania nieruchomości. Nowe definicje: budynek i budowla Najważniejszym elementem nowelizacji jest wprowadzenie... Czytaj więcej →
Rząd planuje podatek od pustych nieruchomości mieszkalnych
Według instytucji badawczych, niedobór mieszkań w Polsce wynosi około od 1,5 do 2 milionów mieszkań. Jednocześnie, według Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce jest około 1,8 wolnych mieszkań. W celu rozwiązania tej dysproporcji oraz walki ze spekulacyjnymi cenami mieszkań, na przełomie roku rząd ogłosił, że nałoży wyższe podatki na właścicieli mieszkań,... Czytaj więcej →
Termin złożenia informacji przez spółki nieruchomościowe i ich wspólników
Przypominamy o zbliżającym się terminie realizacji obowiązku przekazania właściwym organom podatkowym określonych informacji dot. spółek nieruchomościowych za 2022 r. (dla większości podatników termin ten upływa z dniem 31 marca 2023 r.). Podmiotami zobowiązanymi do złożenia informacji są spółki nieruchomościowe oraz podatnicy PIT/CIT, którzy posiadają (bezpośrednio lub pośrednio) w spółce nieruchomościowej:... Czytaj więcej →
Spółki deweloperskie, a spółki nieruchomościowe
Zgodnie z ostatnio zaprezentowanym stanowiskiem dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej spółka prowadząca działalność deweloperską w zakresie robót budowlanych związanych z wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich sprzedaży może być uznana za spółkę nieruchomościową na gruncie ustaw o podatkach dochodowych, co powodować będzie obowiązek przekazania określonych informacji o takiej spółce i... Czytaj więcej →
Aktualny status reformy podatku od nieruchomości w Niemczech
Przyjęta w 2019 roku reforma podatku od nieruchomości ma wejść w życie w 2025 roku. Od 1 stycznia 2022 zaczną obowiązywać nowe zasady wymaganej w tym celu wyceny nieruchomości. Właściciele nieruchomości będą więc musieli od 2022 r. składać w urzędach skarbowych deklaracje dotyczące ustalenia wartości nieruchomości. W gestii krajów związkowych... Czytaj więcej →
Nowe przepisy dotyczące wynajmu mieszkań po obniżonej cenie w Niemczech
Właściciele nieruchomości mogą zasadniczo odliczyć od dochodu koszty, np. amortyzacji, odsetek od kredytów, remontów, w pełnej wysokości. Nie ma to jednak zastosowania w przypadku taniego wynajmu mieszkań, co często ma miejsce między krewnymi. To, czy mamy do czynienia z wynajmem tanim, bada się na podstawie lokalnego czynszu plus opłaty za... Czytaj więcej →
Uwzględnienie rezerwy na rzecz utrzymania dla celów podatku od przeniesienia własności nieruchomości w Niemczech
Przy zakupie nieruchomości powstaje podatek od przeniesienia własności nieruchomości, który wynosi od 3,5% do 6,5% ceny zakupu, w zależności od landu. Przy zakupie mieszkania nabywcy mogli wcześniej uzyskać obniżenie podatku od nabycia nieruchomości, jeśli w umowie kupna było zawarte, że rezerwa na utrzymanie jest wliczona w cenę kupna. Wynika to... Czytaj więcej →
Obowiązek informacyjny dotyczący nabywania nieruchomości przez cudzoziemców
W nowelizacji ustawy ustawodawca rozszerzył obowiązek informacyjny dotyczący nabywania nieruchomości przez cudzoziemców. Według niej notariusze posiadają obowiązek przekazania Ministerstwu Spraw Wewnętrznych w Warszawie nawet notarialnie udokumentowane umowy dotyczące sprzedaży akcji, udziałów w spółce lub praw i obowiązków, na podstawie których cudzoziemiec staje się właścicielem lub współwłaścicielem spółki handlowej, która jest... Czytaj więcej →
Podatek od nieruchomości 2017 w Polsce
Stawki podatku od nieruchomości w 2017 roku pozostały w porównaniu do ustaleń w 2016 roku niemalże bez zmian. Górna granica stawek, której zastosowanie jest zależne od uznania danej gminy lub miasta, wynosi w tym roku:
